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Nouveauté
Libourne (33500)

5 pièces - 131,40 m²

Agréable maison de ville 131 M2 avec cour dans un quartier recherché

300 000 €
Ref : BKVMA470003145
Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison de ville d'environ 131 m² située dans un quartier recherché de Libourne, à proximité immédiate du Théâtre, de la gare, et à quelques pas du centre-ville. Vous serez également à proximité des écoles, des lycées et des collèges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.


Cette maison se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une jolie verrière. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin dinatoire convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.
Un cellier fonctionnel complète cet espace, offrant un rangement pratique pour vos besoins quotidiens. De plus, une porte dans la cuisine permet un accès direct à l'extérieur, facilitant ainsi vos moments de détente en plein air.


Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne et agréable, équipée d'une douche à l'italienne.

Si vous avez un projet de profession libérale, vous pouvez repenser la grande pièce à l'entrée pour créer votre cabinet tout en habitant sur place.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 131,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1949
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 1 516 €
Rez de chaussée
salon/sejour 17.59 m²

cuisine 25.30 m²

dégagement 3.06 m²

WC 1.30 m²

buanderie 5.15 m²

Etage 1
dégagement 3.09 m²

chambre 15.11 m²

chambre 17.97 m²

chambre 17.22 m²

salle de bain

Palier 2.52 m²

WC 1.18 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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