Exclusivité

Libourne (33500)

5 pièces - 96,53 m²

Une maison des années 50, empreinte d'un style architectural unique à Libourne

249 000 €

Ref : PJ17022024

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique maison typique des années 50, avec son toit monopente distinctif et son charme rétro. Cette propriété de 100m2 sur un terrain spacieux de plus de 800m2 offre un potentiel de rénovation infini.

Imaginez les trois chambres transformées en espaces polyvalents, parfaites pour accueillir bureaux ou ateliers créatifs. L'un des salons peut devenir une salle d'attente chaleureuse, tandis que l'autre se prête idéalement à devenir une salle de jeux ou un espace de détente familial. Le bureau existant, avec son entrée caractéristique, peut être réinventé en un espace accueillant pour recevoir vos proches. La cuisine lumineuse peut être modernisée pour devenir le cœur convivial de la maison, tandis que la salle de bains peut être réaménagée pour offrir un confort moderne.

Le sous-sol de 40m2 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.

Et avec un vaste jardin et un garage existant, les possibilités d'aménagement sont infinies.

Cette maison emblématique des années 50 est prête à être réinventée selon vos envies et votre style. Imaginez-vous y créer votre propre havre de paix, où chaque détail reflète votre personnalité et votre vision.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire, où le passé rencontre le présent pour créer un espace de vie authentique et accueillant.

Contactez Herranz immobilier afin que vos envies prennent forme !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 96,53 m²

surface terrain 870 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Taxe foncière annuelle 1 745 €

Rez de chaussée

entrée 3.82 m²

bureau 6.03 m²

salon/sejour 14.22 m²

salon/sejour 29.90 m²

cuisine 10.85 m²

couloir 3.82 m²

salle de bain 4.28 m²

chambre 7.83 m²

chambre 11.36 m²

chambre 10.21 m²

garage 27 m²

Etage -1

SOUS SOL 40 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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