Exclusivité

Nouveauté

Libourne (33500)

4 pièces - 89 m²

Maison Libourne, garage, piscine

244 000 €

Ref : PYG03032025

Découvrir le bien

Herranz immobilier vous présente en exclusivité une maison située au calme avec toutes les commodités à deux pas (écoles, boulangerie, centre commercial, transport en commun)

Actuellement composée de 2 chambres en rez-de-chaussée, cette maison peut aisément devenir une maison familiale puisqu'elle possède des combles aménageable de plus de 45m2.

La cuisine, de belle taille, s'ouvre sur une salle à manger et sur une jolie terrasse couverte avec barbecue avec vue sur la piscine entièrement sécurisée. En outre, ce bien possède un double séjour qui vous permettra de passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une modernisation reste à prévoir pour la rendre à votre image!!

Coté extérieur, une jolie allée vous permet de mettre plusieurs véhicules en sécurité sur la propriété sans oublier son garage et son petit atelier supplémentaire.

Parfaite pour les jolies journées estivales, la piscine et la terrasse couverte à l'arrière de la maison vous permettrons de passer d'excellents moments en toute intimité.

Pour de plus amples informations sur cette maison, contactez l'équipe Herranz immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 89 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1973

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %

Taxe foncière annuelle 1 670 €

Rez de chaussée

cuisine 10.85 m²

salle à manger 11.71 m²

dégagement 3.80 m²

salle d'eau 3.86 m²

WC 1.74 m²

chambre 10.73 m²

chambre 13.94 m²

salon/sejour 28.64 m²

cellier 4.14 m²

Etage 1

Grenier 46 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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