Coup de coeur

Libourne (33500)

4 pièces - 90 m²

Charmante maison de ville d'environ 90 m2, parking, piscine et parc paysager, secteur Hôpital, 33500 LIBOURNE

332 000 €

Ref : VO24092024

Découvrir le bien

Découvrez cette échoppe entièrement rénovée, située dans le quartier paisible et prisé de l'Hôpital, à seulement 5 minutes du centre-ville de Libourne. Ce secteur, reconnu pour son calme et sa qualité de vie, vous offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports. .

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un insert à bois pour des moments chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande terrasse, créant une véritable harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec un espace buanderie.

À l’étage, une seconde chambre et un bureau offrent des espaces supplémentaires pour le confort de toute la famille.

L’extérieur propose un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée et couverte, dotée d’un volet roulant pour une sécurité maximale. Un local piscine et un puit complètent ce havre de paix. La terrasse en bois de 40 m² est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.

Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, un portail électrique et un interphone. De plus, une place de parking privative, rare en ville, vient renforcer le côté pratique de ce bien.

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 555 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

chambre 10.05 m²

cuisine 9.10 m²

salon/sejour 42 m²

salle d'eau 4.30 m²

buanderie 3.06 m²

dégagement 4.45 m²

Etage 1

chambre 9.02 m²

bureau 7.5 m²

dégagement 3.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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