Coup de coeur

Libourne (33500)

4 pièces - 84 m²

Echoppe sur deux niveaux avec 106m² de surface, deux chambres avec jardin

250 000 €

Ref : PYG02122023

Découvrir le bien

Située dans un des secteur les plus courtisé de Libourne, le quartier montaudon et ses échoppes à la bordelaise, venez découvrir ce bien aux multiples atouts.

En effet, cette maison de ville avec un très joli jardin est située à deux pas du centre-ville de Libourne, des quais mais également de la gare TGV ainsi que de l'accés priviligié vers Bordeaux.

Composée de deux chambres, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine séparée, ce bien dispose également d'une grande pièce de stockage/buanderie d'environ 22m² et d'une chaufferie avec possibilité d'y créer un espace bureau avec accès au jardin.

Chaudière très récente, électricité au norme et façade en excelent état, très peu de travaux sont à prévoir si ce n'est que la personnaliser à votre convenance!!

Possibilité de faire évoluer cette maison à moindre coût, alors n'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 137 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE OU MONTAUDON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Taxe foncière annuelle 1 165 €

Rez de chaussée

Entrée/couloir 5.93 m²

salon/sejour 24.12 m²

avec Cheminée

couloir 2 2.68 m²

cuisine 8.37 m²

chambre 12.1 m²

salle d'eau 3.6 m²

avec WC

Etage -1

Dégagement 6.82 m²

chambre 11.58 m²

buanderie 21.92 m²

WC 1.46 m²

bureau 7.55 m²

chaudière

cave 2.1 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre