Exclusivité

Libourne (33500)

3 pièces - 70 m²

Charmante maison en pierre avec potentiel d'agrandissement !

140 000 €

Ref : PYG26032025

Découvrir le bien

L'équipeHerranz Immobiliervous propose à la vente cette jolie maison en pierre d’environ70 m² au sol, offrant unfort potentiel évolutifgrâce à ses combles aménageables !

Nichée dans unerue calme, à proximité immédiate detoutes les commodités(écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.

Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet et sublimer ses pierres apparentes. Sonagréable jardin complète ce cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.

Une opportunité parfaitepour un premier achat, ou encore pour une famille souhaitantréhabiliter l’étage et doubler la superficiehabitable !

Contactez l’équipe Herranz immobilierpour plus d’informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Taxe foncière annuelle 137 €

Rez de chaussée

cuisine 12.46 m²

salon/sejour 18.61 m²

WC 1.14 m²

salle d'eau 2.11 m²

chambre 13.76 m²

chambre 16.03 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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