Nouveauté

Libourne (33500)

117 m²

immeuble de rapport dans le centre de Libourne

316 000 €

Ref : PN11072024

Découvrir le bien

Immeuble à Usage Mixte à Vendre

Nous vous proposons un magnifique immeuble situé en plein cœur de Libourne. Cet immeuble comprend :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial spacieux et lumineux, idéal pour tout type d'activité.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique au centre-ville.

À l'étage :

Deux plateaux généreux, chacun avec la possibilité d'être transformé en un appartement de type T2. Les plateaux sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable.

Caractéristiques supplémentaires :

Superficie totale : 117m2
Proximité des transports en commun et des commodités
Structure et finitions de haute qualité
Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble aux multiples potentialités, idéalement situé et conçu pour répondre à vos attentes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 1 366 €

Rez de chaussée

Boutique 33.07 m²

entrée 3.41 m²

Etage 1

Plateau 41.32 m²

Etage 2

Palier 3.85 m²

Couloir 5 m²

Pièce 10.76 m²

Pièce 3.17 m²

chambre 15.38 m²

salle d'eau 3.34 m²

Etage -1

cave 30.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

NADAUD Pierre Négociateur

Téléphone 0643471267

E-mail p.nadaud@herranz-immobilier.fr

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