Exclusivité

Nouveauté

Libourne (33500)

3 pièces - 69,06 m²

Appartement T3 avec locataire en place – Investissement locatif à Libourne, secteur recherché

150 000 €

Ref : HVAP450003335

Découvrir le bien

Situé sur la commune de Libourne, dans un secteur recherché à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur acquéreur en quête d’un bien bien placé. Installé au premier étage d’un immeuble des années 1970, il développe une surface habitable de 69 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Le double vitrage assure confort thermique et tranquillité. Orienté plein ouest, le grand balcon d’environ 20 m² offre un bel espace extérieur ensoleillé, parfait pour se détendre ou profiter d’un repas en plein air. La résidence s’ouvre sur un parc arboré accessible aux copropriétaires, ajoutant une touche de verdure au cadre de vie. Le stationnement est facilité par un parking privé au sein de la copropriété, un atout indéniable dans ce quartier central. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Proposé au prix de 150 000 €, ce bien combine emplacement stratégique, confort et potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, l’équipe de Herranz Immobilier est à votre disposition.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 69,06 m²

surface terrain 1 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 8

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Rez de chaussée

entrée 9.48 m²

salon/sejour 16.17 m²

cuisine 9.50 m²

cellier 4.19 m²

salle de bain 4.47 m²

WC 1.03 m²

chambre 10.53 m²

chambre 10.38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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