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Libourne (33500)

3 pièces - 69,72 m²

T2 bis avec jardin et garage au cœur de Libourne

134 000 €
Ref : HVAP450003124
Découvrir le bien

Herranz immobilier est heureux de vous faire découvrir cet appartement d’environ 70 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée des années 80, à Libourne.

Dans un quartier prisé et paisible, à deux pas des commerces, écoles et infrastructures, cet appartement offre un jardin privatif, parfait pour cultiver quelques fleurs… ou simplement votre bonheur. L’intérieur, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres, crée une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre.

Initialement composé de deux chambres, l’une a été transformée en salon, permettant ainsi de profiter d’une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse. La cuisine, indépendante, et la chambre principale s’ouvrent également sur l’extérieur, pour un accès direct au jardin, idéal pour savourer un café en plein air.

Un box de garage complète ce bien, pratique pour stationner ou stocker…

Cet appartement est une invitation au confort et à la tranquillité, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Libourne.

Une visite s’impose, ne serait-ce que pour vérifier si ce jardin peut accueillir votre transat préféré. Contactez-nous dès maintenant !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 69,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,72 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 80
Quote Part annuelle des charges 3 150 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Charges 3 150 €
Rez de chaussée
entrée 5.75 m²

salle d'eau 5.68 m²

cuisine 11.65 m²

chambre 14.23 m²

salon/sejour 18.73 m²

salon/sejour 10.38 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
JAUD Pascal Négociateur
Téléphone 0554073425

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