Herranz immobilier vous présente ce local commercial, actuellement aménagé en cabinet médical, situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières.

D’une surface d’environ 100 m², il dispose d’un grand hall d’accueil lumineux qui fait également office de salle d’attente, de deux bureaux, de deux salles de consultation, d’un espace technique et de sanitaires. Le bâtiement est aux normes en vigueur, y compris pour les personnes à mobilité réduite. L’ensemble a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort.

Implanté sur une parcelle de plus de 2000 m², ce bien présente un potentiel d’agrandissement du bâtiment existant. En fond de parcelle, une dépendance dotée d’un accès indépendant peut être rénovée pour un usage complémentaire ou transformée selon vos besoins. Un parking privatif de 15 places est également à disposition, offrant une grande commodité pour les professionnels et les visiteurs.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique. Saint-Médard-de-Guizières se distingue par sa qualité de vie et sa localisation avantageuse à quelques minutes de Libourne et Saint-Émilion, ainsi qu’une connexion facile à Bordeaux grâce à sa gare SNCF.

Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité médicale ou développer un nouveau projet professionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel.